About
このサービスについて
locas とは
locas は、全国約 1,900 市区町村の街の特徴と公的統計データを組み合わせて、住む場所を比較・検討できるサービスです。
「どの街に住むか」は大きな選択ですが、街の雰囲気・家賃・人口動態といった情報はバラバラで比べにくいのが現状です。locas では街ごとの解説と、e-Stat や住民基本台帳の公的データを合わせて提示します。 ライフステージ（一人暮らし・子育て・シニア）に合った重み付けで絞り込みや比較もできます。
比較スコアの仕組み
比較用スコアは 家賃の安さ と 街の活気（人口構成） の 2 軸を、ライフステージの重み付きで合算した 0〜100 の値です。 街の優劣を断定するものではなく、条件で絞り込むための参考指標です。
家賃の安さ
e-Stat「令和5年住宅・土地統計調査」の市区町村別平均家賃（実額）を使用。 実調査データが存在する約 1,227 市区町村のみを対象としています（都道府県平均での補完データは除外）。
街の活気・人口動態
2020 年国勢調査の年齢構成を活気の目安として使用。 あわせて、2020 年国勢調査と 2025 年住民基本台帳の人口比較から「増加傾向・横ばい・減少傾向」を表示します。
ライフステージ別の重み付け
検索・比較時に選ぶライフステージによって、2 軸の重みが変わります。
| ライフステージ | 家賃の重み | 活気・人口の重み |
|---|---|---|
| 独身（一人暮らし） | 高め | 標準 |
| 子育て・ファミリー | 標準 | 高め |
| シニア・定住 | 高め | 低め |
街の解説について
各エリアページの街の解説は、公開統計と一般的な情報をもとに作成しています。 一人暮らし・子育て・シニアのライフステージ別に、そのエリアの特徴を読み取れるよう構成しています。
解説はあくまで参考情報です。実際の住み心地は個人の状況や時期によって大きく異なります。 気になるエリアは、現地見学や不動産会社への相談を合わせてご活用ください。
データソース
- —住宅・土地統計調査（令和5年） 総務省統計局 / e-Stat。市区町村別の平均家賃データ。
- —国勢調査（2020年） 総務省統計局 / e-Stat。年齢3区分別人口・中央年齢。
- —住民基本台帳（2025年1月1日時点） 総務省。人口動態（増加傾向・横ばい・減少傾向）の算出に使用。
- —市区町村マスタ・ジオコーディング e-Stat 地域コード + 国土地理院。
免責事項
本サービスのスコア・解説・データは参考情報です。実際の家賃・人口等は市況や時期によって異なります。 住まい探しの最終判断は、不動産会社や行政の公式情報を必ずご確認ください。
データは公的統計を利用していますが、集計時期・対象範囲の制約により、現状と差異が生じる場合があります。