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このサービスについて
locas とは
locas は、全国約 1,900 市区町村を客観データで比較できる住まい探しサービスです。
「どの街に住むか」は人生の大きな選択ですが、家賃相場や街の雰囲気といった情報はバラバラで比べにくいのが現状です。locas では公的統計データをもとにスコア化し、あなたのライフステージ（一人暮らし・子育て・シニア）に合った重み付けで検索・比較できます。
スコアの仕組み
スコアは 家賃 と 活気・人口 の2軸で構成されています。いずれも 0〜100 の数値で、全国の市区町村との相対値です。
家賃スコア
e-Stat「令和5年住宅・土地統計調査」の市区町村別平均家賃を全国相対で正規化。スコアが高いほど全国的に家賃が安い水準です。 実調査データが存在する約 1,227 市区町村のみを対象としています（都道府県平均での補完データは除外）。
活気・人口スコア
国勢調査 2020 年の生産年齢人口（15〜64歳）比率を全国相対で正規化。スコアが高いほど働き世代の割合が多い街です。あわせて、2020年国勢調査と 2025 年住民基本台帳の人口比較から「増加傾向・横ばい・減少傾向」を表示します。
ライフステージ別の重み付け
検索・比較時に選ぶライフステージによって、2軸の重みが変わります。
| ライフステージ | 家賃の重み | 活気・人口の重み |
|---|---|---|
| 独身（一人暮らし） | 高め | 標準 |
| 子育て・ファミリー | 標準 | 高め |
| シニア・定住 | 高め | 低め |
「重視ポイント」スライダーで 1〜5 の範囲で手動調整もできます。
データソース
- —住宅・土地統計調査（令和5年） 総務省統計局 / e-Stat。市区町村別の平均家賃データ。
- —国勢調査（2020年） 総務省統計局 / e-Stat。年齢3区分別人口・中央年齢・生産年齢比率。
- —住民基本台帳（2025年1月1日時点） 総務省。人口動態（増加傾向・横ばい・減少傾向）の算出に使用。
- —市区町村マスタ・ジオコーディング e-Stat 地域コード + 国土地理院。
免責事項
本サービスのスコアおよびデータは参考情報です。実際の家賃・人口等は市況や時期によって異なります。住まい探しの最終判断は、不動産会社や行政の公式情報を必ずご確認ください。
データは公的統計を利用していますが、集計時期・対象範囲の制約により、現状と差異が生じる場合があります。